關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃基礎(chǔ)小常識(shí)的普及

1、什么是城市規(guī)劃？

答：城市規(guī)劃是對(duì)一些時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理。

2、城市規(guī)劃分為哪幾個(gè)階段？

答：城市規(guī)劃通常分為城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。根據(jù)需要，大中城市可以在總體規(guī)劃基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

3、各層次的城市規(guī)劃作用是什么？

答：城市總體規(guī)劃是對(duì)一些時(shí)期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施，它的期限一般為20年。

分區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地利用、人口分布、公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置等方面所作的進(jìn)一步安排，以便與詳細(xì)規(guī)劃好地銜接。

控制性詳細(xì)規(guī)劃是指以總體規(guī)劃為依據(jù)，確認(rèn)建設(shè)地區(qū)土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度控制指標(biāo)，道路和工程管線控制位置以及空間環(huán)境控制的要求，是城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的制定。控制性詳細(xì)規(guī)劃是規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必要條件。

5、城市總體規(guī)劃包括哪些內(nèi)容？

⑴ 設(shè)市城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，縣(自治縣、旗)人民政府所在地的鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)編制縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。市域和縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容包括：分析區(qū)域發(fā)展條件和制約因素，提出區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，確認(rèn)資源開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)配置和保護(hù)生態(tài)環(huán)境、歷史文化遺產(chǎn)的綜合目標(biāo)；預(yù)測(cè)區(qū)域城鎮(zhèn)化水平，調(diào)整現(xiàn)有城鎮(zhèn)體系的規(guī)模結(jié)構(gòu)、職能分工和空間布局，確認(rèn)主要發(fā)展的城鎮(zhèn)；原則確認(rèn)區(qū)域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪等設(shè)施的布局；提出實(shí)施規(guī)劃的措施和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策的建議。

⑵ 確認(rèn)城市性質(zhì)和發(fā)展方向，并劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍；

⑶ 提出規(guī)劃期內(nèi)城市人口及用地發(fā)展規(guī)模，確認(rèn)城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)，以及市中心、區(qū)中心位置；

⑷ 確認(rèn)城市對(duì)外交通系統(tǒng)的布局以及車(chē)站、鐵路樞紐、港口、機(jī)場(chǎng)等主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置，確認(rèn)城市主、次干道系統(tǒng)的走向、斷面、主要交叉口形式，確認(rèn)主要廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)的位置、容量；

⑸ 綜合協(xié)調(diào)并確認(rèn)城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃?xì)狻⒐?、消防、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局；

⑹ 確認(rèn)城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿海、沿江岸線；

⑺ 確認(rèn)城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局；

⑻ 確認(rèn)城市環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)，提出預(yù)防和治理污染措施；

⑼ 根據(jù)城市防災(zāi)要求，提出人防建設(shè)、抗震防災(zāi)規(guī)劃目標(biāo)和總體布局；

⑽ 確認(rèn)需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，劃定保護(hù)和控制范圍，提出保護(hù)措施；

⑾ 確認(rèn)舊區(qū)改建、用地調(diào)整的原則、方法和步驟，提出修改舊城區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的要求和措施；

⑿ 綜合協(xié)調(diào)市區(qū)與近郊村莊、集鎮(zhèn)的各項(xiàng)建設(shè)，統(tǒng)籌安排近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的居住用地、公共服務(wù)設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和菜地、園地、牧草地、副食品基地、劃定需要保留和控制的綠色空間；

⒀ 進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，提出規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和方法的建議；

⒁ 編制近期建設(shè)規(guī)劃，確認(rèn)近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實(shí)施部署。

控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容有哪些？

（1）詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定不同用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)建筑類型；

（2）規(guī)定各地塊的控制指標(biāo)（包括：建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退的紅線距離、機(jī)動(dòng)車(chē)出入口方位等）；

（3）確認(rèn)各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；

（4）根據(jù)規(guī)劃容量，確認(rèn)工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；

（5）制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。（內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除）